Une importante collectivité territoriale de Bretagne, qui gère une base de loisirs dotée d’un stade nautique de plus de 7 km et qui souhaite développer et diversifier son site a confié à HOTELS ACTIONS une étude stratégique afin de proposer différents scénarios, définir les investissements nécessaires ainsi que le positionnement marketing au regard des marchés privilégiés par les élus.
La collectivité territoriale de Bretagne a souhaité la réalisation d'une étude stratégique menée pour le développement de sa base de loisirs. Cette initiative vise à transformer le site en une destination incontournable, à la fois pour les résidents locaux mais également pour les touristes.
Analyse des Marchés et Diagnostic du Site
L'étude a commencé par une analyse approfondie de l'activité touristique et des des marchés locaux. Cette étape cruciale a permis de dresser un bilan des forces et faiblesses du site actuel, des menaces et opportunités. Grâce à cette première analyse, plusieurs scénarios de développement ont été élaborés pour maximiser le potentiel de la base de loisirs.
Parmi les scénarios de développement proposés, trois pistes essentielles ont été identifiées, chacune proposant une combinaison unique de services et d'activités :
Hébergements diversifiés : des options allant du camping familial aux écolodges en passant par des hébergements de groupes.
Offres de restauration innovantes : intégration de restaurants thématiques, de bars avec terrasses, une guingette, des producteurs locaux...
Activités de plein air : développement de parcours d'aventure, d’activité de Zorbing, de parcours accrobranche et d'espaces de détente.
Collaboration avec les Partenaires Locaux
Des ateliers collaboratifs ont réuni de nombreux partenaires, y compris des entreprises locales, des associations et des résidents. Ces discussions ont joué un rôle clé dans la définition de l'offre communautaire future.
Contribution d'un Cabinet d'Architectes
Un travail conjoint avec un cabinet d'architectes a permis de définir les montants des investissements nécessaires pour chaque scénario. L'architecture envisagée respecte les normes environnementales et s'intègre harmonieusement dans le paysage breton.
Étude de Faisabilité Économique
Pour garantir la viabilité des projets proposés, une étude de faisabilité économique a été réalisée. Cette analyse a permis de challenger les différents scénarios et d'explorer les modes de gestion les plus adaptés pour assurer la pérennité du site.
En conclusion
La collectivité territoriale est enthousiaste à l'idée de concrétiser ces projets ambitieux. En transformant la base de loisirs, elle vise à renforcer son attractivité touristique et à offrir une expérience enrichissante à tous les visiteurs. Les prochaines étapes consisteront à phaser les différents investissements et à mobiliser les ressources nécessaires pour la mise en œuvre.